Einheiten
8 Einheiten
jede mit Balkon / Terrasse
Größe
53,6 m² – 79,6 m²
2 Zimmer – 3 Zimmer
Preise
309.000 € – 499.000 €
Provisionsfreier Neubau
Darlehen
Pro Wohnung 150.000 € KfW Darlehen zu 0,01 %
Komfortabel & sicher
Seniorengerechte Bäder mit großen, bodengleichen Duschen, unterfahrbaren Waschbecken und großzügigen Bewegungsflächen.
Praktisch & barrierefrei
Stufenlose Zugänge, breite Türdurchgänge und schwellenfreie Übergänge sorgen für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit in jeder Lebenslage.
Modern & effizient
Fußbodenheizung, dreifach isolierte Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und eine Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaik.
Nachhaltig und gesund
Umweltfreundliche Holzmassivbauweise und schadstoffarme Materialien für ein gesundes Wohnklima.
Drinnen & draußen wohlfühlen
Wohnungen mit Balkonen, Gartenzugängen im Erdgeschoss oder großzügigen Loggien in den oberen Etagen.
Unterstützung vor Ort
Dienstleistungsvertrag mit der Caritas und kompetente Ansprechpartner für Ihre Anliegen.
Kapitalanlage in Ingolstadt
Neubauwohnungen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
berechnet für eine Wohnung ab 309.000 €
Positiver
Cashflow
ab dem ersten Jahr
Abschreibung
6.998 €
im ersten Jahr
Steuervorteil
3.121 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Mieteinnahmen
9.660 €
im ersten Jahr
KfW Erneuerbare Energien
40 EE
sorgt für niedrige Nebenkosten
Lagebericht
Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns und geprägt von einer reichen Geschichte, vereint Ingolstadt Tradition und Moderne auf faszinierende Weise. Die Stadt begeistert mit ihrer historischen Altstadt, eindrucksvollen Festungsanlagen und einem vielfältigen Kulturangebot. Unternehmen Sie Spaziergänge entlang der Donau, erkunden Sie Sehenswürdigkeiten wie das beeindruckende Kreuztor oder das Audi-Forum, und genießen Sie die einzigartige Atmosphäre einer Stadt, die Innovation und Lebensqualität harmonisch verbindet.
Besonders attraktiv ist die Lage in der Asamstraße. Die Nähe zur Innenstadt mit kurzer Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, exzellenter medizinischer Versorgung und Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort ideal – insbesondere für eine Seniorenwohnung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür: Mit der Linie 30 erreichen Sie den Ingolstädter Hauptbahnhof und die Innenstadt bequem in nur 15 Minuten. Hier verbinden sich Komfort und Mobilität mit der Möglichkeit, alle Vorzüge der Stadt zu genießen!
Lokale Infrastruktur & hoher Mobilitätsgrad
Geschäfte des täglichen Bedarfs (fußläufig erreichbar)
Ärzte für jegliche Behandlungsarten (3–5 min zu Fuß)
Schulen (8 min entfernt)
Sport-Aktivitäten (fußläufig erreichbar)
Landau Bahnhof (4 min mit dem Fahrrad)
Autobahn A9 (5 min entfernt)
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Wohnung?
Die Wohnungspreise beginnen bei 339.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Unsere Wohnungen sind bereits vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Sie können die barrierefreien und altersgerechten Wohnräume jederzeit besichtigen und sich persönlich von ihrer Qualität überzeugen. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns – wir freuen uns auf Sie!
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.